来源：吉屋网 发布时间：2024-06-03 05:16:01 784次浏览
导读： 当购房者发现交付的房屋存在质量上的问题时，开发商需要承担修复责任。本文介绍了购房者在验收房屋时必须要格外注意的几个维度，以及开发商拒绝修复或拖延修复的后果。购房者能自行或委托别人做修复，修复费用及别的损失由开发商承担。
房屋质量上的问题是购房者最担心的事情之一，尤其是在交付使用后发现房子开裂了。那么，开发商该怎么样赔偿呢？依据相关法律法规，开发商在保修期内需要承担修复责任。
1. 检查房屋建筑结构装修：核对住宅结构是否与合同相符，包括面积、位置朝向和测量公用面积等。如果有差错，要在入住前提出，并要求开发商书面承诺在一定时限内进行维修。
2. 检测空气质量：除了检查各种设施外，还要检测房屋内的空气质量是否达标。空气中含有大量有毒物质会影响居住人的身体健康和生活品质，因此空气质量的检测非常重要。
3. 检查墙体和墙面：观察墙体转角线是否笔直、墙体是否平整以及是否存在裂缝。如果发现裂缝，要弄清楚是否是房屋建筑结构性裂缝，并最好请开发商来检查处理。还要检查墙面下是不是真的存在空鼓，可以用小锤轻击或用硬币、小木棍等进行检测。
4. 检验地板和地砖：检查地砖的整体配合和脚感是否一致，地板是否有起拱变形或严重色差，以及踩踏上去是否有响声和与踢脚板结合部是否密合。可以在每个房间里慢慢走一遍，仔细听有无响声或高低不平。
5. 隐蔽工程：隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程等。对这些较为专业的内容，购房者可能比较陌生，不知道怎么来下手。建议找对相关知识比较了解的朋友或专业技术人员陪同看房。
如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复，购房者有权自行或委托别人做修复。修复费用及修复期间造成的别的损失由开发商承担。购房者能够最终靠法律途径来维护自己的权益，包括起诉开发商、要求赔偿相应的损失等。
在验收房屋时要仔仔细细地观察每个方面，并及时提出问题和要求开发商修复。如果开发商未能履行修复责任，则购房者有权自行修复并要求开发商承担相关联的费用和损失。
